무해한김주임의 잔잔한 아파트 생활

아파트 공동주택회계에서 사용하는 '선급비용' 계정과목에 대해서 쉽게 설명해 보려고 합니다! 공동주택회계 선급비용이란? 선급=미리 지급된, 비용 지출은 이미 완료되었지만 관리비부과를 균등화 하기 위해 이연시키는 계정과목 예> '아파트보험료'와 같이 1년치 보험료를 미리 납부하고, 관리비부과는 12개월에 걸쳐 부과함 공동주택회계는 일반 기업회계와 다르게 '관리비부과'와 관련된 회계처리를 해야하기 때문에 '선급비용'이라는 계정과목을 왜 사용하는지 알고 있어야 한답니다. 선급비용은 대금을 당월에 지급했지만, 관리비부과는 몇개월에 걸쳐 부과를 해야할 때 사용하게 되는 계정과목인데요. 매년 일정하게 발생되는 아파트보험료나 회계감사비 등을 분할부과 할 때 사용합니다. 예를들어, 아파트에 1년마다 가입하는 아파트화재보..

보통 1000세대 이상의 대단지 아파트에는 경리직원 말고 "서무" 직원이 있습니다 1000세대가 되지 않더라도 신규 아파트의 경우 500세대 이상의 단지이지만 커뮤니티 시설이 있으면 거의 서무 직원이 있습니다 아파트 커뮤니티 시설이란 주민공동시설을 말하는데요 즉 헬스장, 스크린골프장, 수영장, 도서관 등등이 있어요 헬스장, 스크린골프장은 보통 월회원으로 회원접수를 받고 이용하는 입주민들에게 관리비로 그 이용료를 부과하기 때문에 신규회원접수, 회원철회, 락커룸 이용, 고장접수와 같은 민원접수가 많이 발생하지요 그래서 경리직원 말고도 서무직원이 꼭 필요합니다 아파트경리는 관리비부과 프로그램인 xp-erp를 일단 다룰 수 있어야 하고 관리비부과 경험이 있거나 아파트경리학원 수료를 했거나 공동주택 쪽에 지인이 ..

아파트관리사무소는 최소한의 인원으로 구성된 경우가 대부분입니다 이유는? 관리사무소 직원의 인건비 때문이지요 관리비 항목 중 일반관리비 안에 직원급여가 포함되어 있기 때문에 직원의 수가 많으면 일반관리비가 증가할 수밖에 없어요 500세대 이하의 세대수가 작은 의무단지의 경우 관리소장, 경리, 시설 24시간 맞교대 직원2명, 그리고 경비원(초소나 규모에 따라 상이함), 미화원(동의 수나 공용 부분의 면적에 따라 상이함) 이렇게 최소한으로 구성이 되어있고, 전기를 선임해야 하는 경우에는 전기과장님이 있습니다. 500세대 이상의 단지는 공용부분의 시설이 얼마나 크고 다양한 시설이 있느냐와 커뮤니티의 종류, 전기선임 용량, 소방선임 등에 따라서 관리인원이 증가됩니다 1000세대 이상 대단지에는 관리사무소에 근무하..

저는 아파트관리사무소에 근무한 지 5년 차 아파트경리입니다 결혼하고 임신과 출산으로 인해서 경력단절 되었다가 10여 년 만에 다시 사회로 나와 아파트관리사무소에 취업을 했어요 전 20년넘게 아파트에 살고 있었지만 '아파트관리사무소'라고는 차량변경할 때만 가봤었어서 사실 아파트경리가 무슨일을 하는지 아무것도 몰랐었는데요 ㅋㅋ 아파트경리가 하는일은 무엇인지? 아파트경리의 급여수준은 어떤지? 근무환경은 어떤지? 등등 경단녀 재취업분야로 아파트경리에 관심이 있는 분들이 주변에 꽤 있으시더라고요 오늘은 내가 생각하는 아파트관리사무소 근무의 장점을 말해볼까 합니다 1. 아파트 관리사무소는 야근이 없다 (칼출근, 칼퇴근) 2. 공무원처럼 주 5일 근무하며, 빨간 날 공휴일은 모두 다 쉰다 (5인미만 사업장은 제외) ..