무해한김주임의 잔잔한 아파트 생활

주택관리사(보) 자격증, 처음이라면 이것부터 알아두세요주택관리사(보)는 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 운영과 관리를 총괄하는 국가공인자격증입니다.안정적인 전문직으로 재취업을 준비하는 분들 사이에서 관심이 높은데요,특히나 관리소장이라는 직업에 현재 근무중인 분들의 연령대가 높다는 점을 생각하면,은퇴 후 제2의 직업으로도 관심있어 하시는 분들이 많으신 것 같습니다. 처음 접하시는 분들을 위해 하는 일부터 시험과목, 공부방법까지 정리해드립니다. 주택관리사(보)가 하는 일주택관리사(보)는 공동주택의 관리사무소장 등으로 근무하며 시설관리, 안전관리, 회계관리, 입주자관리 업무를 담당합니다.구체적으로는 건물과 설비의 유지보수, 관리비 산정·징수 같은 회계업무, 입주자 민원 응대, 화재나 재해에 대비한 안전점검까지..

주택관리사(보), 현실적인 장점과 단점 솔직하게 정리했습니다"정년 없는 전문직"이라는 말만 믿고 주택관리사(보)를 준비하신다면, 시작 전에 현실도 함께 알아두시는 게 좋습니다.온라인에 떠도는 장밋빛 정보와 실제 현장의 온도차가 꽤 큰 자격증이기 때문입니다.합격자와 현직 관리소장들의 후기를 바탕으로, 장점과 단점을 균형 있게 정리해드립니다. 장점 1. 정년이 사실상 없습니다공동주택은 법적으로 주택관리사(보) 배치가 의무화되어 있어 채용 수요 자체는 꾸준합니다.실제로 70대까지 관리소장으로 근무하는 경우가 드물지 않아, 퇴직 후 제2의 인생을 준비하는 분들에게 인기가 높습니다. 2. 응시 제한이 없습니다나이·학력·경력 제한이 없어 누구나 도전할 수 있습니다. 오히려 사회 경험이 풍부한 중장년층이 입주민 응대..

갱년기 이후 뱃살, 의지 문제가 아니었습니다예전과 똑같이 먹는데도 유독 배 주변에만 살이 붙는다고 느껴본 적 있으신가요?운동량을 늘려도 좀처럼 빠지지 않는 뱃살 때문에 스스로를 탓해본 분들도 많으실 거예요.사실 이건 의지력 부족이 아니라, 갱년기 전후 호르몬 변화가 만드는 자연스러운 신체 반응입니다. 나만 유독 그런 게 아닙니다 젊을 때는 조금만 신경 써도 체형이 금방 돌아왔는데, 요즘은 그렇지 않다고 느끼실 수 있습니다.호르몬 변화와 함께 활동량, 근육량, 수면의 질까지 여러 가지가 동시에 바뀌는 시기이다 보니 몸이 예전과 다르게 반응하는 게 당연합니다.이 시기를 이해하고 나면, 죄책감 대신 구체적인 방법에 집중할 수 있습니다. 갱년기 뱃살, 왜 늘어날까요 호르몬 변화로 지방이 복부에 집중적으로 쌓이기..

건강 걱정이 오히려 건강을 해칠 수 있습니다!작은 증상 하나에도 최악의 병을 먼저 떠올려본 적 있으신가요?혹시나 하는 마음에 검사를 받고 또 받아도, 불안이 완전히 사라지지 않는 경험을 하신 분들도 많을 겁니다.그런데 이 지나친 걱정 자체가 스트레스로 쌓여 오히려 몸에 부담을 줄 수 있다는 사실, 알고 계셨나요.걱정을 안 할 수가 없는 나이, 맞습니다 중장년이 되면 몸 여기저기서 예전과 다른 신호가 옵니다.당연히 신경이 쓰이고, 혹시 큰 병은 아닐까 걱정되는 것도 자연스러운 마음입니다.문제는 이 걱정이 지나쳐서 일상의 편안함마저 잃어버리는 경우입니다. 건강염려증, 무엇이 문제일까요 건강염려증은 '질병 불안장애'로도 분류되는데, 사소한 신체 증상에도 과민하게 반응하고 지나치게 걱정하는 상태를 말합니다.과도..

무릎 통증, 병원 가기 전 이것부터 확인하세요계단을 내려갈 때 무릎에서 '뚝' 소리가 나거나 시큰거린 적 있으신가요?바로 병원부터 가야 하나, 좀 쉬면 괜찮아지려나 고민만 하다 시간을 보내는 분들이 많습니다.사실 통증의 위치와 패턴만 살펴봐도 어느 정도 원인을 좁혀볼 수 있고,병원에 가서도 훨씬 정확하게 증상을 설명할 수 있습니다. 병원 가기가 망설여지는 그 마음, 이해합니다바쁘기도 하고, "그냥 나이 들어서 그런가 보다" 하고 넘기는 경우가 많습니다.또 막상 병원에 가도 "어디가 어떻게 아프세요"라는 질문에 제대로 답하기 어려워 답답했던 경험도 있으실 거예요.통증 패턴을 미리 파악해두면 이런 답답함이 훨씬 줄어듭니다. 무릎 통증, 위치별로 원인이 다릅니다계단 내려갈 때 더 아프다면 무릎 앞쪽, 슬개골 ..

국민건강보험 EDI 4대보험 대표자 변경 입주자대표회의 대표자 변경 업무 아파트 입주자대표회의의 임기는 2년입니다.2년마다 동대표 선출 선거를 하게 되고,동대표 회장이 변경되면 사업자등록증(혹은 고유번호증)의 대표자가 변경되게 됩니다.그에 따라 사업자등록증 대표자 변경을 해야 하는데요그중 4대보험에 등록된 사업장의 대표자 변경 방법을 알아보겠습니다. 국민건강보험 EDI서비스로 간편하게 대표자 변경하는 방법 국민건강보험  EDI 서비스를 이용하는 사업장이라면간편하게 4대보험의 대표자 변경을 처리 할 수 있답니다.    건강보험공단 EDI포털 edi.nhis.or.kr국민건강보험 EDI 사이트로 이동합니다.상단에 전체서식을 클릭하고 4대보험 공통신고 - 사업장(기관) 변경신고서를 클릭합니다.  사업장(기관)..

아파트 공동주택회계에서 사용하는 '선급비용' 계정과목에 대해서 쉽게 설명해 보려고 합니다! 공동주택회계 선급비용이란? 선급=미리 지급된, 비용 지출은 이미 완료되었지만 관리비부과를 균등화 하기 위해 이연시키는 계정과목 예> '아파트보험료'와 같이 1년치 보험료를 미리 납부하고, 관리비부과는 12개월에 걸쳐 부과함 공동주택회계는 일반 기업회계와 다르게 '관리비부과'와 관련된 회계처리를 해야하기 때문에 '선급비용'이라는 계정과목을 왜 사용하는지 알고 있어야 한답니다. 선급비용은 대금을 당월에 지급했지만, 관리비부과는 몇개월에 걸쳐 부과를 해야할 때 사용하게 되는 계정과목인데요. 매년 일정하게 발생되는 아파트보험료나 회계감사비 등을 분할부과 할 때 사용합니다. 예를들어, 아파트에 1년마다 가입하는 아파트화재보..

https://10-vacation.tistory.com/48 연말정산 홈택스 근로소득지급명세서 제출방법 매년 3월 10일까지 제출해야 하는 개인별 근로소득지급명세서를 홈택스에서 직접제출 방식으로 제출하는 방법입니다. 우리 사업장에 재직하고 있는 근로자분들이 연말정산 자료를 담당자에게 10-vacation.tistory.com 홈택스에서 근로소득지급명세서 제출했다면 의료비 지급명세서도 제출해야 합니다. 의료비 지급명세서는 근로소득지급명세서 제출한 근로자 중에서 의료비로 세액공제받은 근로자만 제출하면 되는데요 개인별 근로소득지급명세서 / 근로소득원천징수영수증이 각 3장에서 4장 정도 출력이 될 거예요 보통 2페이지 세액공제 오른쪽을 보면 의료비 공제대상금액에 금액이 있고, 세액공제액에 금액이 표기되어 =의..

매년 3월 10일까지 제출해야 하는 개인별 근로소득지급명세서를 홈택스에서 직접제출 방식으로 제출하는 방법입니다. 우리 사업장에 재직하고 있는 근로자분들이 연말정산 자료를 담당자에게 제출했을 텐데요 그 자료를 가지고 개인별 연말정산 작업을 하여 국세청 홈택스에 근로소득지급명세서를 제출합니다. 연말정산이란? 귀속연도 1년 간의 총 근로소득에 대한 납부세액을 확정하는 것으로 근로자가 한 해 동안 납부한 근로소득세를 정산하는 절차입니다. 회사(원천징수 의무자)에서 매달 급여를 받을 때 소득구간에 대한 소득세를 공제하고 급여를 지급하게 되는데요 예를 들어, 작년에 내가 회사에서 매달 300만 원의 월급을 받았는데 매달 소득세를 10만 원씩 공제하고 입금을 해줬다고 가정한다면 나의 총소득은 300만 원 x 12개월..

2024년 1월부터 다자녀가구 혜택이 늘어나면서 기존에 3자녀 이상 혜택이 있던 하수도사용료 감면 대상이 2자녀 이상이면 혜택을 받을 수 있도록 확대 되었습니다. 2024년 1월부터 관할 행정복지센터에 방문하여 신청해도 되고 인터넷 인천 하늘수 홈페이지에서도 신청이 가능하니 저처럼 맞벌이를 하기때문에 직접 주민센터에 방문하지 못하는 분들은 간편하게 인터넷으로 신청하시기 바랍니다. 인천시 다자녀가구 하수도 사용료 감면 인터넷 신청시 준비사항 1. 감면 신청서 2. 개인정보 수집이용 동의서 3. 주민등록등본 4. 수도요금 고지서 또는 고객번호와 수용가번호 다자녀 하수도사용료 감면 신청서와 개인정보 수집이용 동의서는 위의 파일 2개를 다운받은 후 직접 작성하여 스캔해 주세요. 주민등록등본은 최근 3개월이내에 ..