무해한김주임의 잔잔한 아파트 생활

보통 1000세대 이상의 대단지 아파트에는 경리직원 말고 "서무" 직원이 있습니다 1000세대가 되지 않더라도 신규 아파트의 경우 500세대 이상의 단지이지만 커뮤니티 시설이 있으면 거의 서무 직원이 있습니다 아파트 커뮤니티 시설이란 주민공동시설을 말하는데요 즉 헬스장, 스크린골프장, 수영장, 도서관 등등이 있어요 헬스장, 스크린골프장은 보통 월회원으로 회원접수를 받고 이용하는 입주민들에게 관리비로 그 이용료를 부과하기 때문에 신규회원접수, 회원철회, 락커룸 이용, 고장접수와 같은 민원접수가 많이 발생하지요 그래서 경리직원 말고도 서무직원이 꼭 필요합니다 아파트경리는 관리비부과 프로그램인 xp-erp를 일단 다룰 수 있어야 하고 관리비부과 경험이 있거나 아파트경리학원 수료를 했거나 공동주택 쪽에 지인이 ..

아파트관리사무소는 최소한의 인원으로 구성된 경우가 대부분입니다 이유는? 관리사무소 직원의 인건비 때문이지요 관리비 항목 중 일반관리비 안에 직원급여가 포함되어 있기 때문에 직원의 수가 많으면 일반관리비가 증가할 수밖에 없어요 500세대 이하의 세대수가 작은 의무단지의 경우 관리소장, 경리, 시설 24시간 맞교대 직원2명, 그리고 경비원(초소나 규모에 따라 상이함), 미화원(동의 수나 공용 부분의 면적에 따라 상이함) 이렇게 최소한으로 구성이 되어있고, 전기를 선임해야 하는 경우에는 전기과장님이 있습니다. 500세대 이상의 단지는 공용부분의 시설이 얼마나 크고 다양한 시설이 있느냐와 커뮤니티의 종류, 전기선임 용량, 소방선임 등에 따라서 관리인원이 증가됩니다 1000세대 이상 대단지에는 관리사무소에 근무하..

아파트관리사무소에서 경리가 하는 일 중에서 일반 기업회계에선 하지 않는 특별한 업무가 있다면 그것은 바로 관리비부과입니다 공동주택회계는 수익창출이 목적인 기업회계와는 약간 다른 특징이 있어요 한 달간 관리비용을 집계하여 관리비부과를 하게 되는데 관리비용을 더 부과해서도, 덜 부과해서도 절대 안 되는 게 원칙이랍니다 매월 1일~말일까지 사용한 "관리비용"만을 입주민에게 관리비로 부과해야 하는 것이지요 (관리 외 수익과 관리 외 비용은 다른 포스팅에서...^^) 총 관리비용을 각 세대에 관리비부과 하기 위해서 사용하는 전산프로그램이 있는데요 그 프로그램이 바로 xp-erp! 대부분의 관리사무소에서 사용하고 있는 프로그램이죠 일부 경남권에서는 더아파트라는 프로그램을 사용하지만 현재까지는 부산,경남일부를 제외한..

아파트관리사무소 경리 급여 수준은 어느 정도일까요?ㅎㅎㅎ 일반 기업도 마찬가지이지만 아파트관리소 경리 급여 수준도 정말 천차만별 이랍니다. 집값이 비싸다고 해서 월급을 많이 주는 것도 아니고 세대수가 크다고 해서 무조건 많이 주는 것도 아니고 입주민의 생활수준, 입주자대표회의의 회장과 동대표들의 성향 등등 단지마다 천차만별의 급여를 주고 있기도 하고 또 지역(동네)마다 형성된 급여 수준이 있어서 얼마다!라고 딱 정해서 말하긴 힘들어요 저는 공동주택 관리사무소 입문한 지 5년 차 경리이고요 처음 관리사무소 입문을 서무직으로 시작해서 대단지 서무직, 작은 단지 경리직, 지금은 주상복합 단지의 주경리로 재직 중에 있습니다. 대단지 서무직 급여 약 220만 원 (2019년도 기준) 작은 단지 경리 급여 약 21..

저는 아파트관리사무소에 근무한 지 5년 차 아파트경리입니다 결혼하고 임신과 출산으로 인해서 경력단절 되었다가 10여 년 만에 다시 사회로 나와 아파트관리사무소에 취업을 했어요 전 20년넘게 아파트에 살고 있었지만 '아파트관리사무소'라고는 차량변경할 때만 가봤었어서 사실 아파트경리가 무슨일을 하는지 아무것도 몰랐었는데요 ㅋㅋ 아파트경리가 하는일은 무엇인지? 아파트경리의 급여수준은 어떤지? 근무환경은 어떤지? 등등 경단녀 재취업분야로 아파트경리에 관심이 있는 분들이 주변에 꽤 있으시더라고요 오늘은 내가 생각하는 아파트관리사무소 근무의 장점을 말해볼까 합니다 1. 아파트 관리사무소는 야근이 없다 (칼출근, 칼퇴근) 2. 공무원처럼 주 5일 근무하며, 빨간 날 공휴일은 모두 다 쉰다 (5인미만 사업장은 제외) ..